关于Buy房的房地产常见问题

为了给我们想Buy的房子争取到最好的价格，我们应该写一个“低价格”的报价吗?

这通常不是最好的策略. 通常情况下，你会通过一个合理的报价让卖家就他们的房子的价格进行更多的谈判, 而不是出价远远低于房子的市场价值. 如果你的报价太低，你可能会得罪卖方，使他们不太可能就价格进行谈判. 报价不全是关于价格. 要约的条款与卖方是否能接受有很大关系. 关闭成本, 截止日期, 检查, 融资, 修理只是写房地产报价时需要考虑的一些项目. 您的REALTOR®将在合同过程中向您提供建议.

检查和评估的区别是什么?

检查和评估的主要区别在于，评估是为了确定购Buy价格是否符合房屋的市场价值，而检查是为了确定房屋的整体状况. 一个评估师, 谁来自由贷款人指定的公正的第三方公司, 是否会查看最近Sell的类似风格的房产, 大小和位置，以确定当事人是否获得公平的市场价值的财产. 估价师会考虑房屋的整体状况, 但没有做一个深入的检查，住宅的组成部分. 就像检查员一样，估价师会到房屋中进行评估. Buy方和贷款人随后会收到一份详细的评估报告的副本. 检查员将花费3-4小时对房产进行物理评估，以确定其状况，并为Buy家创建一份冗长的调查报告. 他们将就Buy方所关注的特定领域提供建议，并可能建议由其他持牌承包商进行进一步评估. Buy方将与他们的房地产经纪人®一起决定是否应要求卖方在检查期间进行某些修理. 鉴定和检验的费用在进行时由Buy方支付.

在申请按揭贷款时，我可以选择哪些不同的贷款类型?

有许多不同类型的贷款可供Buy家购Buy房屋. 了解哪种贷款类型最适合你的需求的第一步是与合格的抵押贷款贷款人交谈! 最适合你的贷款类型将由多种因素决定，包括你的信用评分, 收入, 而且首付资金可用. 贷款可获得性会随市场情况而变化，但以下是几种最常见的贷款类型:

• 可调和固定利率抵押贷款, 这意味着你可以有一个随时间波动的利率或者你可以在贷款期限内有一个固定的利率. 贷方可以解释每种方法的优缺点.
• 政府担保的贷款类型包括联邦住房管理局、退伍军人事务部和美国农业部. 每一种贷款类型都有具体的资格指南，你的贷款人可以指导你通过.
• 传统的贷款产品 -传统的住房贷款不受联邦政府以任何方式的保险或担保. 对于首付款金额，您有几种选择，是否支付按揭保险取决于您选择的首付款金额.