内布拉斯加州房地产如何帮助购房过程

您的Agents人将亲自代表您，带您走过购Buy房屋的每个阶段

内布拉斯加州房地产是一家本地拥有的全面服务房地产公司，有超过900名合伙人可供选择，以帮助您购房过程. 无论你是购Buy你的第一套房还是第五套投资房产, 准备建造你的梦想之家或寻找一个无需维护的公寓, 我们的专业REALTORS®可以提供帮助. 在一个越来越复杂的房地产市场，有人在那里指导你整个过程是很重要的.

您的Agents人将亲自代表您，带您走过购Buy房屋的每个阶段. 您的REALTOR®将帮助您的一些事情，包括获得预先批准的抵押贷款, 查找并显示符合您的标准的所有属性, 写合同, 家里检查, 融资, 标题和托管, 一直到关闭你的家. 您将与您的REALTOR®密切合作数周或数月，因此有一个您可以信任的熟练专业人士帮助您顺利完成整个过程是很重要的. 请阅读有关内布拉斯加州房地产公司为购房者提供的一些服务. 点击这里搜索REALTOR®, 或点击这里bob账号，我们会让REALTOR®联系您.

获得预先核准的

这是Buy房的第一步. 在你开始看房子之前, 与信誉良好的贷款人交谈是非常重要的，这样你就知道你能负担得起多少钱, 并对购Buy一套房子的相关成本有一个很好的了解, 包括首付, 关闭成本, 和每月支付. 获得预先批准将有助于缩小你搜索房屋的范围, 强化你的书面报价, 甚至可以增加你的谈判能力. 找到合适的贷方, 特别是一个好的信贷员是使你的购房过程顺利进行的关键. 我们建议您使用本地公司，最好有内部承销部门. 而利率很重要, 不要总是选择那些承诺给你最好利率的贷方. 有时这将导致更高的预付费用，糟糕的服务，或两者兼有. 即使你已经去找过贷款人了，再听听别人的意见也是个好主意. 考虑到更严格的融资限制和监管的变化, 我们真的不能强调与一个好的贷款人合作的重要性. 向你的REALTOR®咨询一些有信誉的贷款人的建议, 或点击这里查看我们的首选贷款合作伙伴.

家搜索

您的内布拉斯加州Realty REALTOR®将首先问您一些基本的问题，关于您想在一个家. 在了解你的需求之后, 你的REALTOR®将开始寻找符合你的标准的房子. 奥马哈房屋Sell他们将进入你的家庭功能进入MLS, 然后发给你一个链接，上面有符合你条件的所有房产的初始列表. 房子在哪家公司上市并不重要, 如果是大联盟的话, 所有这些公司都是奥马哈地区房地产经纪人委员会的成员，我们都相互合作. 在那之后, 一旦有新物业上市，您就会收到电子邮件, 或者符合你的标准的房子降价了. 您可以查看详细的物业信息，并在方便时查看多张照片. 然后联系您的REALTOR®, 告诉他们你想看哪些房子, 他们会制定一个行程, 在您方便的时候安排私人旅游. 在你找到适合你的家之后, 是时候与您的REALTOR®会面讨论报价的过程了.

合同、披露和谈判

一旦你找到适合你的家, 您的房地产经纪人®将与您会面，撰写购Buy协议. 这是一份具有法律约束力的合同，列出了您购Buy该物业的所有条款和条件. 合同中涉及的一些项目包括采购价格, 截止日期, 检查, 需要进行的维修, 融资情况, 如果卖方支付任何成交费用, 个人财产, 以及其他您想要或需要保护您的条款和条件. 在写offer之前, 您的Agents人将向您提供任何需要的披露信息供您查看, 应要求提供可比的房屋销售数据, 收集你的抵押贷款预批准信的副本, 解释整个过程, 在继续之前回答你可能有的问题. Buy房是一个很大的承诺，所以我们想确保您在书面报价之前有尽可能多的信息.

家里检查

在今天的房地产市场中，有很多的检查可以提供给你. 你应该进行哪些检查是根据物业的功能和你的舒适水平. 您的REALTOR®将使您了解您可能选择的不同类型的检查. 其中包括对整个房屋的检查，氡，铅，霉菌和结构. 你们的Agents可以提供这类检查的信息, 以及哪些可能适合你的情况. 至少, 对整个房子进行检查总是一个好主意, 即使是在一个新建的地产上，因为只要几百美元, 你可以避免在未来花费数千美元. 房屋检查费用通常在250 - 400美元之间, 并在检查完成时支付. 请记住，家庭检查是为了检查重大缺陷和健康和安全隐患. 这种语言通常出现在购房协议附带的房屋检查附录中. 大多数的房子都不会是完美的，尤其是那些不是新建的房子. 做好准备，让房屋检查员列出一系列问题或潜在问题, 但随着意识到许多项目是正常的家庭维护，可能不属于“重大缺陷或健康和安全危害”的类别. 底线是，在Buy房时，房屋检查是很重要的, 但是，不要指望卖家能解决每一件检验员发现的小问题.

合同关闭

一旦你的报价最终被卖家接受, 然后是一系列重要的步骤，以关闭你的家. 您的REALTOR®将指导您完成这个过程，并作为您的联络人. 在此期间将发生的一些事情是贷款处理, 家里检查, 谈判的维修, 评估, 白蚁检查, 转移的工具, 调度关闭, 最后的演练, 检讨最终数字, 终于接近你的家了. 由于贷款处理的时间较长，大多数贷款关闭至少需要30到45天. 你可以做的一件事，以确保及时关闭是提供所有文件给你的贷款人，一旦它的要求. 您的REALTOR®将帮助协调这些细节, 以及任何其他可能需要完成的事情，以便成功按时完成.

采购bob账号

建造房屋的过程比购Buy现有的房子复杂得多, 所以有一个了解过程的专业人士就更重要了. 我们的Agents人会在您的价格范围内给您介绍不同的新建住宅, 帮你找到适合你的建筑商, 帮你找到最完美的, 指导你完成合同和谈判过程, 确保所有的计划和规格都在合同中列出，以免出现意外, 参加与你和建筑商或建筑商代表的会议，以确保事情是正确的, 保持建造者的任务，以确保及时关闭, 为建设融资提供建议和推荐, 并在整个过程中作为您的代表. 建造一个家是一个漫长的过程，有时甚至是情绪化的过程, 而且，几乎每一栋房屋的建造都会不可避免地出现延误和小问题. 我们的REALTOR®不仅提供专业的建议和指导, 但也作为一个朋友倾听和帮助你的任何问题或问题，你可能有.