内布拉斯加州房地产如何帮你卖房子

我们是一家有远见的房地产公司, 为客户提供专业友好的服务, 为您的房地产需求提供常识性的解决方案.

内布拉斯加州房地产是一家本地拥有的全面服务房地产公司，有超过900名合伙人可供选择，以帮助您Sell您的家. 营销计划和费用结构可能因个别REALTOR®而略有不同, 物业的状况及可Sell性, 以及客户独特的需求. 这种对REALTORS®的灵活性是内布拉斯加房地产与奥马哈大多数其他公司非常不同的一点. 我们是一家有远见的公司, 为客户提供专业友好的服务, 为您的房地产需求提供常识性的解决方案. 我们将永远诚实, 我们永远不会一分钱一毛钱, 我们为我们的客户和REALTORS®提供最新的工具, Resources, 以及帮助他们以最快的速度和最高的价格Sell房屋的服务.

最强大的营销工具

当今房地产行业最有效的营销方式是通过MLS, 网站曝光, 还有很好的老式标牌. 超过90%的购房者都是通过上述三种方式找到房子的. 这就是为什么使用REALTOR®来帮助销售你的房子是至关重要的一个原因，因为只有通过与房地产公司合作，才能获得三个选项中的两个. 虽然，并不是所有的公司或Agents商在这些领域都是平等的. 从这些强大的营销工具中获得真正的利益, 有很多时间, 钱, 以及正确展示房产的专业知识, 把房子卖给尽可能多的潜在Buy家. 内布拉斯加房地产公司明白这一点, 这就是为什么我们花这么多时间开发这些工具, 培训我们的员工如何最有效地使用它们.

MLS暴露

多重挂牌服务是一个目前待售房屋的综合数据库, 以下合同, 已经卖出了, 或者上市但从未Sell. 奥马哈地区房地产经纪人委员会有超过150家公司和2500多名房地产经纪人，他们可以进入大平原MLS. 当一个房屋被OABR成员的经纪人“挂牌”时, 这些信息通常被输入到这个数据库中，以便所有的REALTORS®都可以访问这些房产的信息. 当REALTOR®与Buy家合作时, 在这里，他们会找到符合Buy家标准的可供Sell的房产.

网站曝光

您的列表将出现在所有顶级的本地网站，和顶级的全国房地产网站. 事实上，你的名字会出现在100多个网站上! 根据全美房地产经纪人协会(National Association of REALTORS®)的数据，超过85%的Buy家在网上搜索房屋. 通过提供最大的网站曝光, 你可以放心，你的财产是看到任何人做他们的家庭购物网上.

联合 & 首选的位置

让你的房产出现在大量的网站上是很棒的, 但如果你在奥马哈地区的房子是海滨公寓.Com，它没有太多的好处. 一些公司会吹嘘所有他们联合的网站, 但这些网站中有许多与寻找你的家的人无关. 我们对允许接收我们的列表提要的网站非常挑剔. 内布拉斯加州房地产寻找最好的，最流量的房地产网站，以促进我们的清单. 我们甚至与某些网站有营销安排，允许内布拉斯加州房地产公司的列表先于其他公司的列表出现, 以及, 不断滚动内布拉斯加州房地产列表的小部件.

NebraskaRealty.com

NebraskaRealty.com已经成为奥马哈地区最受欢迎的房地产网站之一. 我们设计了NebraskaRealty.我们要记住一件事，那就是消费者. 人们上房地产网站主要是为了看房子，所以我们希望我们的网站能提供人们想要的所有东西，就像伟大的搜索工具, 有很多照片和视频, 所有的奥马哈大联盟名单, 和有用的信息, 但要以一种易于使用的格式. 我们相信我们拥有奥马哈地区最好的房地产网站, 但我们一直在努力改进.

然而，一个网站的好坏取决于你给它带来的流量. 跟上复杂性变得越来越具有挑战性, 但关键的搜索引擎优化，确保你的网站是第一个出现在人们做一般搜索. 内布拉斯加州在不动产, 我们花费了大量的时间和金钱，通过网络营销和传统广告来吸引尽可能多的潜在房地产消费者来到内布拉斯加州.com尽可能. 这有助于确保你的家最大限度地暴露在空气中.

训练有素的专业人员

内布拉斯加房地产为我们的房地产经纪人®提供比奥马哈地区任何其他公司更个性化的教育. 这意味着您将有一个熟练的专业人士协助您通过定价, 市场营销, Buy家资质, 合同谈判, 检查, 融资, title, 和关闭您的家的程序. 我们每年为我们的员工提供大约250个培训课程, 我们教授100多个不同的课堂主题. 课程通常由经验丰富的顶级生产REALTORS®教授, 或者是金融等领域的行业专家, 家里检查, 和bob账号. 我们一直在改进和增加新的课程，以跟上当今房地产行业的发展. 这是至关重要的营销技巧, 沟通, 合同语言, Buy卖双方的期望一直在变化.

最快平均市场时间

从2004年我们开始追踪市场时间数据, 内布拉斯加州房地产公司每年在平均上市天数最短的竞争中都处于领先地位. 统计数字是直接由住房统计数据产生的住宅销售在每个日历年. 比较是基于每年Sell至少200套房源的公司进行的.

专业的标志

在当今的房地产行业中，绝大多数的房屋Buy家都是通过MLS和互联网找到的. 第三个最好的营销选择仍然是好的老式标识. 它是否是一个标准的院子标志, 一条横幅, 或者是开发或商业地产的大标志, 您的REALTOR®将为您提供高质量的专业外观标识. 你可以确信你的标识会脱颖而出，吸引最多的注意力. 您的REALTOR®还可以提供方向标志，以指向更多的交通到您的家. 在某些地区有一些限制，所以请与您的REALTOR®了解更多信息. 你可以自豪地把内布拉斯加州房地产公司的名字写在你的招牌上, 因为我们是一家伟大的本地拥有全方位服务的房地产公司，以友善的员工和回馈社区而闻名.

额外的营销选项

每个卖家和他们的财产都是不同的. 有些可能需要额外的，更传统的营销为家庭提供更多的曝光. 你的REALTOR®有他或她自己的营销计划, 并能给你一个想法，哪些营销选项是适合你的家, 并会解释哪些是最有效的，哪些不是. 您的REALTOR®可能提供其他选择，包括开放房屋, 房地产杂志, 报纸, TV, 网络营销, 传单或明信片分发, 反向勘探, 和更多的. 不是每一种营销形式都适用于每个家庭. 咨询您的房地产经纪人®，以确定最适合您的选择.

沟通 & 反馈

Sell你的房子最关键的部分之一是选择一个会与你保持定期沟通的Agents人, 并提供诚实的反馈. 你最不想要的就是一个只会说你想听的话的探员. 你需要选择一个能为你提供通讯计划的Agents商, 这概括了他们反馈的方法和时间. 房地产经纪人的工作很大一部分是为他们的客户获得反馈, 并有效地进行沟通. 如果你有几个展示你的家和没有出价, 这是一个可能需要改变的信号. 可能是价格, 条件, 或者其他因素, 但为了做出改变，你需要知道因为你的房子在市场上停留的时间越长, 通常你得到的钱越少. 我们的同事明白良好沟通和诚实反馈的重要性. 我们相信这两个因素对我们公司连续几年在市场最低日均天数的竞争中处于领先地位起了关键作用.

给房子正确定价

我们的工作人员将为您准备一份比较市场分析(CMA)，为您提供一个公正的专业意见，让您了解市场愿意为您的房子支付的合理价格.

Sell你的房子最重要的一个因素是正确的定价. 你能做的最糟糕的事情就是给你的房子定价过高，尤其是在Buy方市场. 一般来说，你最终从房子中得到的钱会比你一开始正确定价时得到的要少. 我们的工作人员将为您准备一份比较市场分析(CMA)，为您提供一个公正的专业意见，让您了解市场愿意为您的房子支付的合理价格. 他们会给你一个诚实的评估你的房子值多少钱, 这很难做到，因为人们爱他们的家, 有时他们会对自己房子的真正价值抱有不切实际的期望. 对那些告诉你他们可以把你的房子卖到比“另一家公司”更高价格的公司或中介要保持警惕.对此的行业术语是“购Buy上市”.“中介有时会试图抬高价格，以确保你会喜欢你所听到的，这样你就会把房子交给他们. 他们也试图这样做，以证明较高的佣金率是合理的. 不要落入这个陷阱. 总是要求查看他们用来确定价格的数据. 经纪人对你房子的估价可能略有不同，这是正常的. 你只想关心那个远远高于其他人的人. 我们的同事会给你提供一份可比房屋销售的清单, 还有市场数据，这样你就能知道他们是如何得出你房子的建议标价的.